Exclusivité Guy Hoquet : Charmant 2 Pièces – Mont Valérien

Rueil-Malmaison 92500
215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

90 AVENUE DU 18 JUIN 1940

92500 RUEIL MALMAISON

Réf : 8960
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, l'agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON vous présente ce cocon de 28,28 m² niché au 4ème étage d'une résidence idéalement située. Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, se co... Voir plus
28.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Exclusivité Guy Hoquet : Charmant 2 Pièces – Mont Valérien

Descriptif

Réf : 8960
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, l'agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON vous présente ce cocon de 28,28 m² niché au 4ème étage d'une résidence idéalement située. Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, se co... Voir plus
28.28 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
258 kWh\/m2 par an
Etage
4
Dernier étage
Non
Nombre étages
6
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1970
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb Lots Copropriété
317
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (ALUR)
2095 €

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 258 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
55 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€ au 01/01/2023

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L’agence Immobilière Guy Hoquet Rueil-Malmaison vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et parfaitement agencé. Situé dans les Hauts de Rueil, ce bien, en rez-de-chaussée surélevé est au cœur d'un secteur calme et recherché. Il offre un cadre de vie très fonctionnel comprenant un séjour agréable, deux chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier optimisant le rangement. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d’une cave privative en sous-sol et d’un stationnement libre au sein de la résidence.

La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique, ce qui garantit un confort appréciable au quotidien.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à deux pas de l’Hippodrome de Saint-Cloud / Rueil et à proximité immédiate des commerces, du cinéma et du centre commercial (E.Leclerc, Leroy Merlin). Côté transports, l'accès est facilité par les lignes de bus (141, 144, 241) à quelques minutes à pied, ainsi que l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express, garantissant une excellente connexion et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Une opportunité idéale pour un premier achat, une installation familiale ou un investissement pérenne.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

90 AVENUE DU 18 JUIN 1940

92500 RUEIL MALMAISON

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé